Quels sont les taux d’intérêt immobilier en 2020 ?
Le 20 février 2020, selon la dernière enquête de Bankrate auprès des principaux prêteurs hypothécaires du pays, le taux de référence des prêts hypothécaires fixes sur 30 ans est de 3,700 % avec un TAEG de 3,780 %. Le taux hypothécaire fixe moyen sur 15 ans est de 3,190 %, avec un TAEG de 3,280 %. Le taux hypothécaire à taux variable (ARM) 5/1 est de 3,660 % avec un TAEG de 4,100 %.
La Réserve fédérale et les taux d’intérêt immobilier
Les décisions de la Réserve fédérale en matière de taux d’intérêt n’ont pas d’impact direct sur les taux hypothécaires. Les taux à long terme, comme les hypothèques à taux fixe sur 30 ans, sont plus étroitement liés au rendement du Trésor sur 10 ans.
Il y a peu de corrélation entre les décisions de la Fed en matière de taux et les taux hypothécaires. Par exemple, lorsque la Fed a augmenté les taux à quatre reprises en 2018, les taux hypothécaires ont diminué dans la dernière partie de l’année.
Cependant, les rendements de la Fed et du Trésor sont vaguement influencés par des forces de marché similaires. « Bien qu’ils ne soient pas directement liés à une réduction de la Fed, les deux reflètent en quelque sorte la même préoccupation : l’anticipation d’un ralentissement de l’économie », déclare Greg McBride, CFA, analyste financier en chef des taux d’intérêt.
Si vous craignez que les taux hypothécaires augmentent à l’avenir, envisagez de bloquer votre taux.
Comment les taux d’intérêt immobilier sont-ils déterminés ?
Les taux d’intérêt hypothécaires sont largement influencés par des facteurs économiques, tels que l’inflation, les indicateurs de croissance économique, les politiques de la Réserve fédérale, le marché du logement et le marché obligataire. À bien des égards, les consommateurs n’ont pas grand-chose à voir avec les taux d’intérêt moyens proposés par les prêteurs.
Cependant, les emprunteurs peuvent améliorer leurs chances d’obtenir le meilleur taux hypothécaire disponible en s’efforçant d’obtenir une excellente cote de crédit, en s’assurant que leurs revenus sont bien documentés et en maintenant un faible ratio dette/revenu.
Les emprunteurs ayant une excellente cote de crédit obtiendront les meilleurs taux. Vous pouvez améliorer votre cote de crédit en réduisant le montant de vos dettes, en vous assurant que vos comptes sont en règle et en payant vos factures mensuelles à temps.